Private huur


Zeer ontgoochelend plan tegen discriminatie

2018-03-29

Het Vlaams Huurdersplatform en de Vlaamse huurdersbonden tonen zich bijzonder verbolgen over het ontwerp van actieplan tegen discriminatie. Het plan toont een gebrek aan ambitie en gaat lijnrecht in tegen elk wetenschappelijk onderzoek. Eén iets is zeker, hiermee missen we de kans om een gelijke toegang tot de private huurmarkt voor iedereen te verzekeren. Zo blijft discriminatie op de private huurmarkt een huizenhoog probleem. Meer...


Onderzoek naar leegstandsbeheer

2018-03-28

Leegstandsbeheerders zijn bedrijven die leegstaande woningen via bezettingscontracten ter beschikking stellen. In de volksmond worden ze soms antikraakbedrijven genoemd. Enkel bekendere zijn Camelot, Lancelot en Entrakt. Het Vlaams parlement organiseerde op vraag van CD&V een hoorzitting over leegstandsbeheer, waarop ook wij werden uitgenodigd. Meer...


Sociale verhuurkantoren halen de kaap van 10.000 woningen

2018-03-27

Sinds januari 2018 worden er meer dan 10.000 woningen verhuurd via sociale verhuurkantoren (SVK's). Sociale verhuurkantoren (huren woningen van private verhuurders en verhuren deze door aan mensen met de grootste woonnood. Meer...


Leeftijdsgrens voor Hasseltse woontoren is discriminatie

2017-08-29

In Hasselt wordt een appartementsblok gebouwd specifiek voor jongeren. Wie er woont, mag maximaal 32 jaar oud zijn. Daarvoor zou een leeftijdsgrens worden geïnstalleerd. Het stadsbestuur steunde dit idee. De Vlaamse huurdersbonden en het Vlaams Huurdersplatform reageren, samen met heel wat andere experts, afwijzend en spreken van discriminatie. Meer...


Je kandidaat stellen voor een huurwoning? Dat is dan € 500.

2017-08-17

De huurdersbonden signaleren een opkomende (wan)praktijk bij vastgoedmakelaars. De zogenaamde éénzijdige huurbeloftes lijken in opmars. Wanneer je een huis of appartement wil huren, vragen sommige makelaars dat je eerst een fikse geldsom neertelt. Deze bedragen kunnen oplopen tot wel € 500. Meer...


De criminalisering van het kraken: een destructief voorstel dat zelfs z’n doel mist

2017-07-13

Deze donderdag 13 juli, heeft de meerderheid in de Commissie Justitie van de Kamer van Volksvertegenwoordigers voor een wetsvoorstel gestemd, gericht op het versterken van de procedures om elke bezetter van lege gebouwen uit te drijven en te sanctioneren. De tekst moet nog goedgekeurd worden in plenaire zitting van de Kamer om wet te worden. Meer...


Kraken strafbaar stellen is geen goed idee. Het ‘huis’werk is allesbehalve af.

2017-06-19

Het Vlaams Huurdersplatform en de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen hebben op vrijdag 16 juni 2017 kennis gekregen van nieuwe meerderheidsamendementen die ‘kraken’ strafbaar wil stellen en snellere juridische procedures wil uitwerken voor uitdrijving of ‘ontruiming’ uit een ‘betrokken’ goed. Beide organisaties dringen aan op een zorgvuldig debat en een parlementaire hoorzitting. Meer...


Huurwaarborg van drie maanden is onredelijk

2017-05-30

Sinds 2007 mag een huurwaarborg die je op een geblokkeerde rekening stort maximaal twee maanden huur bedragen. Dit was een broodnodige maatregel om de toegang tot een private huurwoning te bevorderen. Af en toe komt de discussie over de hoogte van de huurwaarborg opnieuw bovendrijven. Ook vandaag blijkt dit voorstel opnieuw voor ophef te zorgen in de pers. Meer...


Gemiddelde huurprijzen volgen inflatie, maar opvallende stijging in goedkoper segment

2017-05-18

De huurprijzen zijn in 2016 niet sterker gestegen dan de inflatie. Dat blijkt uit het jaarrapport van de Vlaamse huurdersbonden op basis van bijna 18.000 private huurcontracten in het Vlaams Gewest. Wel noteren de huurdersbonden de afgelopen drie jaar veel sterkere huurprijsstijgingen in het onderste segment van de private huurmarkt. Voor huurders op zoek naar een betaalbare woning, is dit bijzonder slecht nieuws. Meer...


Cash huurwaarborgen

Cash huurwaarborgen: een veelvuldig probleem

2017-04-13

Cash huurwaarborgen zijn verboden. In de praktijk zien we echter dat heel wat verhuurders toch een cash huurwaarborg vragen. Cijfers van de huurdersbonden tonen dat 16% van de leden hun huurwaarborg contant aan de eigenaar overhandigt. Al dan niet in ruil voor een betalingsbewijs. In Antwerpen loopt dit op tot maar liefst 30% en in bepaalde wijken gaat het zelfs over meer dan de helft. Meer...


Vlaamse Woonraad lijst knelpunten huurtoelages op

2017-04-03

De huursubsidie en de huurpremie werken niet naar behoren. Dat blijkt uit een bevraging van de Vlaamse Woonraad bij praktijkwerkers. Het advies verscheen begin maart. Meer...


Een inbreuk op het woonrecht: pak dit snel en efficiënt aan

2017-03-11

Een koppel woonachtig in het Gentse, dat tijdelijk in het buitenland verblijft, kreeg te horen dat een tiental personen hun huis zijn binnengebroken en er hun intrek hebben genomen. Natuurlijk maken deze mensen zich grote zorgen en vragen ze, trouwens samen met de burgemeester, om een snelle sluitende juridische procedure om die inbreuk op hun woonrecht en privacy ongedaan te maken. Deze actie is dan ook enkel te veroordelen en is trouwens nu reeds strafbaar. Meer...


Mythes in het woninghuurdebat (deel 3): Zijn huurders te goed beschermd?

2017-02-02

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders te goed beschermd zouden zijn, zoals sommigen wel eens durven te beweren. Meer...


Mythes in het woninghuurdebat (deel 2): Maken huurders zelf hun woning ongeschikt of onbewoonbaar?

2017-01-23

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders zelf hun huurwoning ongeschikt of onbewoonbaar maken en de verhuurder dan moet opdraaien voor de gevolgen. Meer...


De private huurmarkt: het kneusje van ons woonlandschap

2017-01-18

Naast chocolade, frieten en bier is ook de baksteen in de maag iets typisch Belgisch, zo zegt men wel eens. Maar is dat wel gezond? Die baksteen in de maag? Het beleid vindt in elk geval al decennialang van wel en stimuleert dus eigendomsverwerving. Tegelijkertijd zien we een minimale sociale huisvesting en een aangroei van een onbetaalbare, weinig kwaliteitsvolle private huurmarkt met beperkte woonzekerheid. De cijfers van het VRT-woononderzoek, die de problemen op de huurmarkt nog maar eens blootleggen, verbazen dus niet, maar roepen wel opnieuw bezorgdheid op. Meer...


Mythes in het woninghuurdebat (deel 1): Zijn huurders gebaat bij kortlopende huurcontracten?

2017-01-13

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders gebaat zijn bij kortlopende huurcontracten. Meer...


Commissie Wonen nodigt Vlaams Huurdersplatform uit op hoorzitting

2016-10-21

Afgelopen zomer lanceerde minister van Wonen, Liesbeth Homans, de conceptnota private huur. Daarin laat ze haar licht schijnen op de private huurmarkt en beschrijft ze hoe ze deze wil versterken op korte termijn. De commissie Wonen organiseerde een hoorzitting waarop het Vlaams Huurdersplatform werd uitgenodigd. Meer...


Dubbel glas verplicht vanaf 2020

2016-10-13

Vanaf 2020 zal het voor elke woning verplicht zijn om minimaal dubbel glas te hebben. Op 15 juli 2016 werden de minimale woningkwaliteitsnormen in die zin gewijzigd door de Vlaamse regering met ingang van 1 oktober 2016. Wanneer een eigenaar een pand verhuurt zonder dubbel glas, zal dit vanaf 2020 tot 9 strafpunten opleveren. Vanaf 2023 kan dit oplopen tot 15 strafpunten, wat tot een ongeschiktverklaring kan leiden. Meer...


Uithuiszetting in Vlaanderen: dweilen met de kraan open

2016-09-19

Uithuiszettingen op de huurmarkt zijn dagelijkse kost. Elke uithuiszetting is tragisch en dramatisch. In de eerste plaats voor de getroffen huurders, maar ook voor goedmenende verhuurders die soms geen andere optie zien dan naar de rechtbank stappen. Elke uithuiszetting is ook een blamage voor de samenleving die het grondrecht op wonen hoog in het vaandel draagt. Het probleem is prangend, dus besloten we onderzoek en praktijk samen te brengen. Meer...


Conceptnota private huur – Helt de balans over?

2016-07-19

De huidige wooncrisis vraagt antwoorden op korte termijn. De losgelaten private huurmarkt verdient beleid om de betaalbaarheid, kwaliteit, woonzekerheid en de toegang voor de huurders te garanderen in combinatie met een rendement voor de verhuurders. Het Vlaams Huurdersplatform en de Vlaamse huurdersbonden verwelkomen dan ook de conceptnota over de private huur. De nota stelt een aantal ambitieuze en terechte doelstellingen op korte termijn, maar dreigt ook een aantal rechtswaarborgen voor de huurder uit te vlakken. We zijn verheugd om in de verdere uitwerking betrokken te worden, maar wensen alvast een aantal bedenkingen mee te geven bij de conceptnota Meer...


Huurdersverenigingen vragen overleg over voorstellen private huurmarkt

2016-07-04

Afgelopen weekend lanceerde minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) een aantal voorstellen om de private huurmarkt te versterken. Het is duidelijk dat er dringend moet worden ingegrepen op die private huurmarkt om de wooncrisis het hoofd te bieden. De voorgestelde oplossingen roepen echter ook nog heel wat vragen op. De huurdersverenigingen vragen dan ook overleg met de minister en haar kabinet om samen tot de juiste oplossingen te komen met als belangrijkste aandachtspunt de balans tussen huurders en verhuurders. Dat moet als resultaat hebben dat de huurmarkt voor elke kandidaat toegankelijk wordt en dat elke huurder in een betaalbare en kwaliteitsvolle woonst kan verblijven met de nodige woonzekerheid. Meer...


Leeg huis zoekt thuis

2016-06-24

Straathoekwerkers komen dagelijks in contact met mensen op zoek naar een goede, betaalbare thuis. Tegelijkertijd zien ze overal onderbenutte ruimte en leegstand. Met de actie “Leeg huis zoekt thuis” willen straathoekwerkers deze absurde realiteit aan de kaak stellen. Door onderbenutte mogelijkheden onder de aandacht te brengen willen ze het verhaal van mensen op zoek naar een betaalbare woning vertellen. Het Vlaams Huurdersplatform en de huurdersbonden ondersteunen deze actie en zitten rond de tafel met verschillende middenveldorganisaties en de VVSG over hoe we lokale besturen kunnen ondersteunen in hun leegstandsbeleid. Meer...


Jaarverslag huurdersbonden 2015: Huren neemt steeds grotere hap uit budget

2016-06-01

De huurprijzen op de private huurmarkt blijven sneller stijgen dan de inkomens. Dat betekent dat alleenstaanden en gezinnen steeds minder budget overhouden na het betalen van de huur. Dat blijkt uit het jaarverslag van de Vlaamse Huurdersbonden in 2015. We stellen ook vast dat amper 44% van de huurders aangeeft overtuigd te zijn dat er een intredende plaatsbeschrijving werd opgemaakt. Eén op vijf huurders is zelfs zeker dat dit bij hen niet het geval is. Daarenboven vragen heel wat verhuurders een waarborgvorm die niet bij wet geregeld is en blijven contracten van korte duur nog steeds het meest gebruikt. Meer...


Heb jij ook recht op enkele honderden euro’s per jaar?

2016-02-19

Sommige huurders hebben recht op een mindering onroerende voorheffing. Wanneer er minstens twee kinderen zijn waarvoor je kinderbijslag ontvangt, wanneer je een handicap hebt die werd vastgesteld voor u 65 werd of indien u grootoorlogsverminkte bent, dan kunt u deze vermindering bekomen. Het kan al snel over enkele honderden euro’s per jaar gaan. Meer...


Recht op recht

2016-02-15

Elke burger heeft recht op juridische ondersteuning. Het is één van onze grondrechten en een fundament van elke gezonde democratische rechtsstaat. Minister van justitie Koen Geens werkte een plan uit om die juridische bijstand te hervormen. Meer...