Private huur

Gemiddelde huurprijzen volgen inflatie, maar opvallende stijging in goedkoper segment

Gepost op 2017-05-18

De huurprijzen zijn in 2016 niet sterker gestegen dan de inflatie. Dat blijkt uit het jaarrapport van de Vlaamse huurdersbonden op basis van bijna 18.000 private huurcontracten in het Vlaams Gewest. Wel noteren de huurdersbonden de afgelopen drie jaar veel sterkere huurprijsstijgingen in het onderste segment van de private huurmarkt. Voor huurders op zoek naar een betaalbare woning, is dit bijzonder slecht nieuws.

Cash huurwaarborgen: een veelvuldig probleem

Gepost op 2017-04-13

Cash huurwaarborgen zijn verboden. In de praktijk zien we echter dat heel wat verhuurders toch een cash huurwaarborg vragen. Cijfers van de huurdersbonden tonen dat 16% van de leden hun huurwaarborg contant aan de eigenaar overhandigt. Al dan niet in ruil voor een betalingsbewijs. In Antwerpen loopt dit op tot maar liefst 30% en in bepaalde wijken gaat het zelfs over meer dan de helft.

Vlaamse Woonraad lijst knelpunten huurtoelages op

Gepost op 2017-04-03

De huursubsidie en de huurpremie werken niet naar behoren. Dat blijkt uit een bevraging van de Vlaamse Woonraad bij praktijkwerkers. Het advies verscheen begin maart.

Een inbreuk op het woonrecht: pak dit snel en efficiënt aan

Gepost op 2017-03-11

Een koppel woonachtig in het Gentse, dat tijdelijk in het buitenland verblijft, kreeg te horen dat een tiental personen hun huis zijn binnengebroken en er hun intrek hebben genomen. Natuurlijk maken deze mensen zich grote zorgen en vragen ze, trouwens samen met de burgemeester, om een snelle sluitende juridische procedure om die inbreuk op hun woonrecht en privacy ongedaan te maken. Deze actie is dan ook enkel te veroordelen en is trouwens nu reeds strafbaar.

Mythes in het woninghuurdebat (deel 3): Zijn huurders te goed beschermd?

Gepost op 2017-02-02

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders te goed beschermd zouden zijn, zoals sommigen wel eens durven te beweren.

Mythes in het woninghuurdebat (deel 2): Maken huurders zelf hun woning ongeschikt of onbewoonbaar?

Gepost op 2017-01-23

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders zelf hun huurwoning ongeschikt of onbewoonbaar maken en de verhuurder dan moet opdraaien voor de gevolgen.

De private huurmarkt: het kneusje van ons woonlandschap

Gepost op 2017-01-18

Naast chocolade, frieten en bier is ook de baksteen in de maag iets typisch Belgisch, zo zegt men wel eens. Maar is dat wel gezond? Die baksteen in de maag? Het beleid vindt in elk geval al decennialang van wel en stimuleert dus eigendomsverwerving. Tegelijkertijd zien we een minimale sociale huisvesting en een aangroei van een onbetaalbare, weinig kwaliteitsvolle private huurmarkt met beperkte woonzekerheid. De cijfers van het VRT-woononderzoek, die de problemen op de huurmarkt nog maar eens blootleggen, verbazen dus niet, maar roepen wel opnieuw bezorgdheid op.

Mythes in het woninghuurdebat (deel 1): Zijn huurders gebaat bij kortlopende huurcontracten?

Gepost op 2017-01-13

In deze Trump-tijden is het maar de vraag of de feiten er nog toe doen. Wij hopen in elk geval van wel. Aangezien er nogal wat wilde verhalen de ronde doen over het huren van een woning, zullen we de komende weken een aantal mythes ontkrachten. Vandaag vragen we ons af of huurders gebaat zijn bij kortlopende huurcontracten.

Commissie Wonen nodigt Vlaams Huurdersplatform uit op hoorzitting

Gepost op 2016-10-21

Afgelopen zomer lanceerde minister van Wonen, Liesbeth Homans, de conceptnota private huur. Daarin laat ze haar licht schijnen op de private huurmarkt en beschrijft ze hoe ze deze wil versterken op korte termijn. De commissie Wonen organiseerde een hoorzitting waarop het Vlaams Huurdersplatform werd uitgenodigd.

Dubbel glas verplicht vanaf 2020

Gepost op 2016-10-13

Vanaf 2020 zal het voor elke woning verplicht zijn om minimaal dubbel glas te hebben. Op 15 juli 2016 werden de minimale woningkwaliteitsnormen in die zin gewijzigd door de Vlaamse regering met ingang van 1 oktober 2016. Wanneer een eigenaar een pand verhuurt zonder dubbel glas, zal dit vanaf 2020 tot 9 strafpunten opleveren. Vanaf 2023 kan dit oplopen tot 15 strafpunten, wat tot een ongeschiktverklaring kan leiden.